农行首套房优惠利率最低9.5折，需要根据信用情况、收入情况等综合评定，收入必须是月供的2.2倍以上。

由于今后不管是同行逐月还贷还是跨行逐月还贷的业务都将通过联名卡进行，因此张晓光提醒还在使用原来公积金还款代扣卡的市民，要尽快到相关银行变更成联名卡。如有公积金方面的问题，也可拨打公积金24小时热线12329咨询。

据介绍，本次跨行逐月还贷业务尚属试运行阶段，试点归集银行(即公积金存款银行)为建设银行，试点贷款银行为农业银行。据悉，根据《泉州市住房公积金委托逐月提取还贷管理实施意见》规定及系统要求，本月起受理的所有委托逐月提取还贷业务，今后将逐月自动提取申请人住房公积金账户中的个人存储余额，然后以转账的方式直接划入申请人公积金联名卡内用于抵还贷款。而目前泉州市住房公积金管理部门也正向省建行借款15亿元资金，用于解决大泉州地区公积金贷款资金紧张的问题。据张晓光介绍，公积金联名卡为泉州市住房公积金管理中心与工商银行、建设银行共同发行的，其具有两种功能：首先是银行卡储蓄功能。此外，张晓光还透露，当前晋江地区公积金贷款使用率已经达到98%，超过85%的使用率警戒线，因此当前的贷款资金仍较为紧张，公积金贷款依然需要轮候。

(记者＿陈长隆 通讯员＿陈嘉凡 文图) 标签：农行|公积金|逐月还贷责任编辑：李志萍 李云华正因为有了规模理念在作祟，就有了能迅速上规模的趸缴理财型保险产品的热销。浙江钢贸出事引发当地银行不良率飙升之后，今年下半年广东佛山又曝出钢贸坏账100亿元，当地银行不良贷款率从年初的0.85%升至7月末的2.6%。

(记者 肖君秀 蓝姝) 标签：信贷|银行|贷款|追债责任编辑：李志萍 李志萍。上述信贷主管说，坏账已逼走多位支行行长，而信贷人员工资因此下降成为常事，运气不好甚至工资可能扣为负数。去年下半年以来，银行曾经将房贷视为鸡肋，利率一律实现上浮，股份制银行更是远离房贷，有的干脆退出了房贷市场，有的申请要两三个月才审批下来，房贷额度十分紧张。有意思的是，在企业贷款风险高发之际，曾经被视为鸡肋的房贷又重新被拾起，银行兴趣渐浓。

目前还出现从小微企业向大中型企业蔓延，从产能过剩行业向上下游行业蔓延，从风险已集中显现地区向其他地区蔓延的可能。上述信贷主管认为，房地产危机或许有些危言耸听了。

7月份金融机构新增贷款数额仅为3852亿，远远低于市场7000多亿的预期，市场认为经济下行压力、坏账攀升导致银行惜贷。截至10月31日，16家上市银行三季度全部出炉，三季度末上市银行不良贷款余额累计达6046.45亿元，较去年同期4591亿元增长31.7%。坏账冲击之下，银行正在各显神通。平安证券[微博]研究所副所长励雅敏认为，三季度银行不良资产增速依然呈现上升趋势，区域性风险继续蔓延，部分资产质量问题已经从小企业传导到大型甚至是超大型企业。

房地产开发贷款余额4.18万亿元，同比增长22%。此外，浙江、广东佛山钢贸行业资金链断裂，撕开了银行地域性风险的大口子。银行各种追债版本不断上演，本报记者了解到，一家银行为了收回贷款向信贷人员施压，信贷人员不得不乔装改扮混进企业堵住老板讨债，企业为了防止银行追债，不得不加强保安等各种防护措施，将银行人士堵在厂门外。实际上，银监会对银行坏账集中爆发已着手安排。

今年以来银行的不良率不断蹿高，截至今年三季度末，除宁波银行的不良率水平维持在去年末的0.89%之外，其他15家银行均出现不同幅度的上升。10月30日，本报记者调查了深圳、广州几家房屋中介公司，资料齐全，一周放款。

那些支行行长签字发放贷款同样要担责，一笔大坏账干掉一个行长是常事。此外，近日有消息称有关部门正在起草金融企业贷款减免办法，以加强银行的坏账减免核销力度。

银行催收需要斗智斗勇，有时一笔欠款追回通常经历各种艰难困苦。记者去银行咨询证实，按揭贷款随时申请，多数都可以做到基准利率甚至以下，手续齐全放款快，信贷额度较为充足。东莞一家生产电子原配件公司老板最近寝食难安，银行天天追债，不停地打电话，还三天两头找到公司里来，生怕我们跑路。银监会主席尚福林在一个内部会议上称，经济下行压力大，企业违约增多，令信用风险明显加大。在房地产一轮调控过后，三四线城市房地产风险爆发，一线城市房价依然岿然不动，最近业主放盘价格都有所上升，比如500万的房子会加价至510万、520万。信用卡追债也成为银行的心头痛，一些银行为了尽快完成清收，给予客户减免部分利息、还款打折等种种鼓励还款措施。

坏账噩梦降临关思(化名)是一家国有银行深圳分行的零售信贷经理，最近正在为两笔小额贷款烦恼，连做梦都是为了追回贷款跑到客户公司打斗和争吵……每年年关都是银行催款的关键时点，银行要抢在年底前追回到期贷款，于是各种斗智斗勇开始上演，电话追债、上门追债，甚至有银行外包给专业公司出现暴力追债等等。前几年信贷洪峰过后，如今经济低迷过剩产业坏账暴露，经济转型导致一些中小企业倒闭，甚至大型企业资金链出现问题，银行信贷遭受冲击

在阿洪提供给新快报记者的合同上写着：深圳市贷帮投资担保有限公司担保客户购买的前海金融租赁公司债券在一定条件下前海金融租赁公司回购，保证客户本金安全。这就变成‘击鼓传花的庞氏骗局，尹飞对新快报记者表示。

据投资人介绍，2013年10月开始，前海租赁在贷帮网站上陆续发布了上百个优选债项目，将其持有的债权流转给贷帮投资人。对于此次回购，尹飞对新快报记者回应称，这完全是我个人行为，我自己筹了一笔钱，先回购小额投资者的债权，平台不应该对债权回购的。

然而，从今年5月20日起，贷帮网上前海租赁的优选债项目便出现大面积逾期，至今仍有1280多万元未归还投资人。而律师也表示，贷帮网可能只负居间合同违约责任。昨日，新快报记者拨打袁琳杰电话但一直无人接听，前海租赁另一位负责人刘里鹏在接到记者电话时，表示不方便并匆匆挂断电话，并未对此事做出回应。投资者如何维权？肖飒建议，投资者首先应当冷静、克制。

对于贷帮这种轻资产模式，要依赖合作机构，他们发送的资料、项目平台没有办法审核，没有办法挡住恶意造假，这是这种模式的最大弊端。投资人在维权中，应把大户、小户分开，选出有公益心、时间相对充裕或自由的代表，或聘请律师，进行维权事宜。

投资者阿洪(化名)对新快报记者表示，这些都是父母准备养老的钱。据了解，其意图在教育投资者要有风险意识。

对此，尹飞承认平台存在管理漏洞，我们在表达的时候，让投资者误以为我们是有担保的，我们一直是明确平台要去担保的，但在表达环节出现了纰漏，作为管理者确实要承认这其中是有漏洞的。1280多万元逾期合作方涉嫌合同诈骗贷帮成立于2008年，平安银行出身的公司CEO尹飞将贷帮定位为为农村城镇化进程中的小微客户提供金融服务，帮助草根创业者、小微企业主找到资金。

她表示，如果大额投资者起诉贷帮并要求其偿还借款，则被告主体不适格，难以得到法院支持。此外，维权需要经费，其他投资人若能募捐一定维权经费，也有利于提高维权代表积极性。贷帮及投资人代表日前已报案，指前海租赁的债权项目涉嫌合同诈骗，不过，目前尚未立案。大额投资者中有不少人投资金额在四五十万元以上。

不少业内人士表示，凭借贷帮的实力完全可以垫付，但是这违背了尹飞的金融理念。肖飒还表示，如果投资人认为借款人涉嫌犯罪，根据我们办案经验，报案需要书面材料，建议用EMS将自己的报案材料直接邮寄到平台所在地经侦大队，注明自己的姓名、身份证号、所涉案件、银行打款记录(复印件)、平台账户名称等。

她还提醒说，银行打款记录可在协查过程中或与办案民警直接联系后，将原件(带有银行红章)邮寄给办案民警本人。承认管理漏洞贷帮坚持不兜底此前，贷帮对几万左右的小额投资者的债权进行了回购，不过却打了八折。

借款合同具有相对性，就借款法律关系而言，大额投资者应当起诉实际借款人，要求实际借款人偿还借款并承担违约责任。据介绍，目前采用这种模式的贷款余额达6000多万元。